Kurz gesagt
Die Kosten einer Gebäudereinigung in Nürnberg hängen vor allem von sechs Faktoren ab: Objektart, Fläche, Nutzung, Intervall, Leistungsumfang sowie Zugang und Reinigungszeiten. Den größten Teil des Preises macht die Arbeitszeit aus. ZH Gebäudeservice nennt deshalb keinen Pauschalpreis pro Quadratmeter, sondern erstellt nach einer Besichtigung ein Angebot mit Leistungsverzeichnis, aus dem hervorgeht, wofür Sie bezahlen.
Welche Faktoren bestimmen den Preis?
| Faktor | Was dahintersteckt | Beispiel |
|---|---|---|
| Objektart | Büro, Praxis, Laden und Wohnanlage haben unterschiedliche Anforderungen. | Eine Praxis braucht mehr Sanitär- und Kontaktflächenpflege als ein Lager. |
| Fläche | Nicht die Gesamtfläche zählt, sondern die Fläche je Raumart. | 200 m² Großraumbüro gehen schneller als 200 m² mit vielen Einzelbüros. |
| Nutzung | Personen, Publikumsverkehr, Schmutzeintrag. | Ein Ladengeschäft an der Straße hat mehr Schmutzeintrag als ein Büro im dritten Stock. |
| Intervall | Wie oft welcher Bereich gereinigt wird. | Täglich Sanitär, dreimal pro Woche Böden, monatlich Heizkörper. |
| Leistungsumfang | Welche Tätigkeiten in jedem Durchgang enthalten sind. | Nur freie Tischflächen oder auch Monitore, Telefone, Regale? |
| Zugang und Zeiten | Wann und wie wir ins Objekt kommen. | Reinigung vor 7 Uhr, Schlüssel, Alarmanlage, Parkmöglichkeit. |
Warum gibt es keinen festen Quadratmeterpreis?
Quadratmeterpreise sind beliebt, weil sie einfach zu vergleichen sind. Sie verschweigen aber, was in diesem Preis enthalten ist. Zwei Angebote mit gleichem Quadratmeterpreis können sehr unterschiedliche Leistungen bedeuten: einmal mit Sanitärreinigung jeden Tag, einmal nur zweimal pro Woche. Einmal mit Teeküche, einmal ohne.
Bei uns steht deshalb das Leistungsverzeichnis am Anfang. Daraus ergibt sich der Zeitbedarf, und aus dem Zeitbedarf der Preis. So können Sie nachvollziehen, warum ein Angebot so aussieht, wie es aussieht, und an welcher Stelle Sie mit einem anderen Intervall sparen könnten.
Für die Gebäudereinigung gilt in Deutschland ein eigener, tariflicher Mindestlohn, der über dem allgemeinen gesetzlichen Mindestlohn liegt. Ein Angebot, das deutlich unter dem Marktniveau liegt, kann diesen Lohn kaum abbilden oder spart an der Zeit im Objekt.
Was steht in einem Angebot von ZH Gebäudeservice?
- Objekt, Adresse und die einbezogenen Räume oder Flächen
- Tätigkeiten je Raumart und deren Intervall (Leistungsverzeichnis)
- Reinigungstage und Zeitfenster
- Regelung zu Reinigungsmitteln, Geräten und Verbrauchsmaterial
- Preis pro Monat oder pro Einsatz, zuzüglich Umsatzsteuer
- Laufzeit, Kündigungsfrist und Ansprechpartnerin
Wie Sie Angebote fair vergleichen
Legen Sie Angeboten dasselbe Leistungsverzeichnis zugrunde und fragen Sie nach der geplanten Zeit im Objekt. Ein Angebot mit weniger Stunden für dieselbe Leistung ist nicht effizienter, sondern meist knapper kalkuliert. Ausführlich mit Prüfliste im Ratgeber Angebote für Gebäudereinigung vergleichen.
Kosten für Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice und Winterdienst
Auch hier gilt: Der Preis folgt dem Umfang. Bei der Treppenhausreinigung zählen Anzahl der Etagen, Treppenhäuser und Eingänge sowie das Intervall. Beim Hausmeisterservice die vereinbarten Aufgaben und Kontrollgänge. Beim Winterdienst die zu räumenden Flächen, die Priorität der Flächen und ob eine Pauschale für die Saison oder eine Abrechnung je Einsatz vereinbart wird. Für Vermieter wichtig: Viele dieser Kosten sind als Betriebskosten umlagefähig, mehr dazu im Ratgeber Treppenhausreinigung und Nebenkosten.
Häufige Fragen zu den Kosten
Ist die Anfrage verbindlich?
Nein. Anfrage und Angebot sind unverbindlich. Verbindlich wird es erst, wenn Sie das Angebot annehmen.
Können Sie mir vorab eine grobe Preisspanne nennen?
Wenn Sie Objektart, Fläche, Raumaufteilung und gewünschtes Intervall beschreiben, können wir eine erste Einschätzung geben. Verbindlich wird der Preis nach der Besichtigung, weil Bodenbeläge, Möblierung und Zugang den Aufwand stark beeinflussen.
Wird monatlich oder je Einsatz abgerechnet?
Regelmäßige Reinigungen rechnen wir in der Regel als monatliche Pauschale ab, einmalige Leistungen wie eine Grundreinigung je Einsatz. Beim Winterdienst sind Saisonpauschale oder Abrechnung je Einsatz möglich.
Wie kann ich Kosten senken, ohne dass es schmutzig wird?
Indem das Intervall zur Nutzung passt: Sanitär und Teeküche häufig, wenig genutzte Räume seltener. Auch Sauberlaufmatten im Eingang verringern den Schmutzeintrag und damit den Reinigungsaufwand.